Estimation théorique
Les Grispailles,15220 Saint Mamet la Salvetat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Grispailles,15220-Saint Mamet la Salvetat indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.538€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.538€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marcolès (15117), comprenant 665 habitants est de 6,18€, soit un loyer théorique mensuel de 618€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,54€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 454€ et 842€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.538€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.538€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marcolès (15117), comprenant 665 habitants est de 6,18€, soit un loyer théorique mensuel de 618€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,54€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 454€ et 842€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-12 | 5196 | LES GRISPAILLES | 3 | 60 | 673 | 141010€ | 2350€ |
2020-12-22 | 6361 | BOIS DE VIC | 3 | 63 | 1001 | 50310€ | 799€ |
2020-01-17 | 6310 | LES PLACETTES SUD | 5 | 136 | 910 | 300000€ | 2206€ |
2021-03-25 | 6310 | LES PLACETTES SUD | 5 | 136 | 910 | 370000€ | 2721€ |
2022-08-05 | 5257 | LE TEOULAIRE | 7 | 127 | 515 | 260000€ | 2047€ |
2019-05-10 | 6208 | MARMALIOU | 4 | 85 | 1235 | 129900€ | 1528€ |
2019-08-10 | 6320 | MARMALIOU | 3 | 86 | 500 | 157000€ | 1826€ |
2020-06-26 | 6206 | LES PARRINES | 5 | 111 | 500 | 37541.1€ | 338€ |
2022-01-15 | 6307 | LES PARRINES | 4 | 125 | 1291 | 228000€ | 1824€ |
2021-07-09 | 5267 | LES PARRINES | 5 | 86 | 596 | 125000€ | 1453€ |
2021-10-15 | 5169 | BOURIERGUES | 4 | 125 | 299 | 95000€ | 760€ |
2022-12-13 | 5242 | LE BOURG | 3 | 66 | 604 | 67000€ | 1015€ |
2021-02-12 | 6093 | LES PARRINES | 3 | 86 | 512 | 134000€ | 1558€ |
2020-02-22 | 6081 | LOU PUET DE LOGACHO | 4 | 112 | 2964 | 201700€ | 1801€ |
2022-04-13 | 5162 | BOURIERGUES | 4 | 110 | 198 | 120000€ | 1091€ |
2022-12-16 | 5225 | FONS HAUT | 2 | 77 | 103 | 92000€ | 1195€ |
2022-02-28 | 6178 | LOU PUET DE LOGACHO | 4 | 125 | 500 | 266354€ | 2131€ |
2023-06-28 | 6099 | LOT DU PUY SAINT LAURENT | 4 | 88 | 565 | 175000€ | 1989€ |
2020-11-20 | 6100 | LOT DU PUY SAINT LAURENT | 4 | 102 | 514 | 142000€ | 1392€ |
2021-09-18 | 6132 | LOT DU PUY SAINT LAURENT | 6 | 99 | 520 | 190000€ | 1919€ |
2020-11-21 | 5373 | LE BOURG | 3 | 44 | 295 | 26000€ | 591€ |
2022-05-24 | 5016 | CROIX D UZOLS | 2 | 28 | 1050 | 82000€ | 2929€ |
2022-01-12 | 6105 | LOT DU PUY SAINT LAURENT | 3 | 75 | 562 | 184400€ | 2459€ |
2022-06-15 | 6131 | LE BOURG | 4 | 84 | 542 | 143550€ | 1709€ |
2022-12-14 | 5311 | LE BOURG | 9 | 197 | 600 | 220000€ | 1117€ |
2021-05-21 | 5343 | LE BOURG | 6 | 132 | 385 | 140000€ | 1061€ |
2021-03-15 | 5314 | LE BOURG | 6 | 146 | 60 | 222500€ | 1524€ |
2019-12-06 | 3 | LOT CMNAL D LA CROIX DE PIERRE | 4 | 106 | 843 | 175100€ | 1652€ |
2023-03-17 | 6210 | LE BOURG | 4 | 98 | 1000 | 242000€ | 2469€ |
2021-10-15 | 1 | LOT CMNAL D LA CROIX DE PIERRE | 4 | 111 | 849 | 225350€ | 2030€ |
2022-09-06 | 6368 | LOT LES CLAUZELS | 4 | 91 | 449 | 110000€ | 1209€ |
2022-07-13 | 5317 | LE BOURG | 5 | 95 | 0 | 120000€ | 1263€ |
2021-02-09 | 5321 | LE BOURG | 4 | 75 | 121 | 39000€ | 520€ |
2022-04-21 | 5369 | LES TILLEULS | 6 | 92 | 836 | 115000€ | 1250€ |
2022-01-26 | 5321 | LE BOURG | 4 | 75 | 426 | 57000€ | 760€ |
2021-04-27 | 5140 | LABOUAL | 2 | 49 | 477 | 30000€ | 612€ |
2022-03-10 | 6193 | LES PLACES | 5 | 103 | 1008 | 201050€ | 1952€ |
2020-05-19 | 6400 | LOT LES VERGNES | 4 | 85 | 757 | 164000€ | 1929€ |
2020-10-21 | 6404 | LOT LES VERGNES | 3 | 64 | 562 | 150000€ | 2344€ |
2022-10-18 | 6402 | LOT LES VERGNES | 4 | 89 | 367 | 166000€ | 1865€ |
2020-02-21 | 5148 | LABOUAL | 3 | 46 | 1182 | 69000€ | 1500€ |
2022-09-09 | 5327 | LA CROIX BLANCHE | 3 | 80 | 311 | 67000€ | 838€ |
2022-09-17 | 6328 | LABOUAL | 4 | 99 | 1083 | 218500€ | 2207€ |
2020-10-23 | 5026 | PUECHAL | 6 | 95 | 266 | 82500€ | 868€ |
2022-02-22 | 5328 | LA CROIX BLANCHE | 3 | 90 | 378 | 95500€ | 1061€ |
2022-07-23 | 6298 | LA CROIX BLANCHE NORD | 5 | 126 | 962 | 253150€ | 2009€ |
2022-02-16 | 5340 | ALGER | 3 | 65 | 312 | 95000€ | 1462€ |
2022-11-16 | 5136 | LES PLACES | 4 | 87 | 1000 | 130000€ | 1494€ |
2019-11-19 | 6219 | VIGOUROUX | 5 | 113 | 1013 | 148000€ | 1310€ |
2022-03-24 | 6333 | VIGOUROUX | 4 | 89 | 899 | 180000€ | 2022€ |
2019-07-30 | 6123 | EMBRANCHEMENT | 4 | 88 | 3002 | 160000€ | 1818€ |
2019-08-14 | 6364 | EMBRANCHEMENT | 4 | 102 | 1001 | 220000€ | 2157€ |
2021-02-13 | 6364 | EMBRANCHEMENT | 4 | 102 | 1001 | 239000€ | 2343€ |
2022-02-19 | 5177 | VIGOUROUX | 3 | 90 | 420 | 144500€ | 1606€ |
2023-01-31 | 5033 | PUECHAL | 3 | 60 | 210 | 45000€ | 750€ |
2020-05-23 | 6248 | LA PAROT | 4 | 121 | 1032 | 200000€ | 1653€ |
2019-06-18 | 5034 | PUECHAL | 4 | 90 | 656 | 67000€ | 744€ |
2020-11-03 | 6004 | VIGOUROUX | 5 | 98 | 357 | 195150€ | 1991€ |
2021-06-23 | 5142 | LABOUYGUES | 5 | 107 | 845 | 120000€ | 1121€ |
2022-09-03 | 1 | CHE DU PONT DU LAURENT | 9 | 191 | 1939 | 120371€ | 630€ |
2020-12-01 | 5030 | LAURIAC | 8 | 288 | 1975 | 319500€ | 1109€ |
2022-01-06 | 6 | RTE D AURILLAC | 3 | 80 | 309 | 40000€ | 500€ |
2019-05-15 | 5075 | VALETTE | 4 | 110 | 392 | 181000€ | 1645€ |
2020-06-30 | 6010 | MADUNHAC | 5 | 144 | 1000 | 214000€ | 1486€ |
2022-09-01 | 17 | RUE DE LA VIDALIE | 4 | 97 | 505 | 152000€ | 1567€ |
2020-11-17 | 11 | CHEM DU MAS | 4 | 86 | 731 | 167500€ | 1948€ |
2020-11-03 | 12 | RUE DU STADE | 5 | 91 | 673 | 209485€ | 2302€ |
2021-04-16 | 6314 | LOT DE LA VIDALIE | 4 | 95 | 500 | 150000€ | 1579€ |
2022-09-29 | 5 | RUE DE PICARDEL | 4 | 91 | 397 | 116000€ | 1275€ |
2021-12-18 | 12 | RUE DE LA CERE | 5 | 100 | 711 | 140000€ | 1400€ |
2021-05-26 | 6325 | LOT DE LA VIDALIE | 5 | 110 | 740 | 180000€ | 1636€ |
2021-07-17 | 13 | CAZOLAT | 4 | 134 | 1107 | 170000€ | 1269€ |
2020-05-20 | 3 | CHE DU PORTALIER | 5 | 113 | 500 | 160000€ | 1416€ |
2020-08-14 | 6 | IMP DE BESSERETTE | 5 | 199 | 920 | 297000€ | 1492€ |
2020-12-18 | 2 | IMP DE BESSERETTE | 7 | 175 | 681 | 247500€ | 1414€ |
2019-10-22 | 5039 | MANHES | 6 | 85 | 843 | 109530€ | 1289€ |
2023-03-15 | 5064 | LABRUNIE | 3 | 85 | 204 | 47800€ | 562€ |
2019-10-19 | 16 | RUE DU STADE | 6 | 133 | 756 | 150000€ | 1128€ |
2022-06-28 | 5078 | LACALMONTIE | 11 | 236 | 788 | 449700€ | 1906€ |
2022-03-12 | 2 | RUE JEAN DELORT | 4 | 111 | 529 | 178000€ | 1604€ |
2020-05-13 | 6072 | LABRUNIE | 1 | 37 | 500 | 35000€ | 946€ |
2019-10-04 | 6072 | LABRUNIE | 1 | 37 | 500 | 70000€ | 1892€ |
2021-04-24 | 14 | CHE DU BOUYSSOU | 5 | 88 | 772 | 130000€ | 1477€ |
2022-09-17 | 24 | CHE DE LA PLANEZE | 3 | 80 | 1458 | 200900€ | 2511€ |
2020-03-07 | 6 | RUE JEAN DELORT | 5 | 105 | 613 | 156315€ | 1489€ |
2023-04-14 | 9 | RUE JEAN DELORT | 5 | 107 | 448 | 267750€ | 2502€ |
2019-08-29 | 5233 | MADUNHAC | 5 | 102 | 1040 | 165000€ | 1618€ |
2020-09-03 | 7 | RUE JEAN DELORT | 5 | 94 | 606 | 154000€ | 1638€ |
2021-08-28 | 6016 | PASCOUZE | 8 | 300 | 1100 | 370500€ | 1235€ |
2020-07-23 | 36 | CHEM DU MAS | 5 | 117 | 751 | 201750€ | 1724€ |
2020-07-09 | 6359 | CHEM DU MAS | 4 | 139 | 829 | 206900€ | 1488€ |
2019-08-10 | 14 | CHE DE LASFARGUES | 3 | 78 | 787 | 125000€ | 1603€ |
2022-12-31 | 4 | IMP PESSO LONGUO | 5 | 120 | 1064 | 165000€ | 1375€ |
2022-04-21 | 12 | RTE D YTRAC | 4 | 90 | 1089 | 130000€ | 1444€ |
2019-10-14 | 12 | RUE DES GENETS | 4 | 91 | 1036 | 147500€ | 1621€ |
2022-01-26 | 6 | CHEM DE VERNOYES | 4 | 92 | 8118 | 30000€ | 326€ |
2019-07-22 | 20 | CHE DE LASFARGUES | 4 | 108 | 1373 | 208000€ | 1926€ |
2021-05-14 | 8 | CHEM DE VERNOYES | 5 | 139 | 500 | 285000€ | 2050€ |
2021-12-30 | 24 | RUE DES CAZALOUS | 5 | 84 | 512 | 186300€ | 2218€ |
2020-11-21 | 17 | RUE JEAN MAUREL | 4 | 110 | 0 | 22000€ | 200€ |
2022-02-26 | 5086 | DUYE | 3 | 95 | 410 | 180000€ | 1895€ |
2022-12-24 | 3 | RTE DE LONDOS BORADOS | 6 | 101 | 549 | 110350€ | 1093€ |
2022-10-13 | 33 | CHEM DE VERNOYES | 5 | 116 | 511 | 169000€ | 1457€ |
2021-04-12 | 5131 | LES ESCURES | 3 | 115 | 537 | 136000€ | 1183€ |
2022-01-12 | 33 | CHE DE LASFARGUES | 3 | 73 | 617 | 187500€ | 2568€ |
2021-04-13 | 12 | CHE DE LABATTUDE | 6 | 116 | 920 | 221700€ | 1911€ |
2021-01-08 | 11 | CHE DE LABATTUDE | 5 | 130 | 2472 | 185400€ | 1426€ |
2020-11-21 | 37 | CHE DE LASFARGUES | 5 | 99 | 2352 | 130000€ | 1313€ |
2019-12-26 | 16 | CHE DE LABATTUDE | 5 | 210 | 780 | 250800€ | 1194€ |
2022-07-06 | 6333 | LABATTUDE | 5 | 162 | 1001 | 296400€ | 1830€ |
2019-12-26 | 6120 | BESSE | 5 | 115 | 3980 | 198000€ | 1722€ |
2023-05-24 | 6120 | BESSE | 5 | 115 | 3980 | 278338€ | 2420€ |
2022-12-14 | 7 | RUE DU SABOTIER | 3 | 65 | 81 | 126000€ | 1938€ |
2019-09-28 | 6297 | LESPINASSE | 4 | 80 | 715 | 100000€ | 1250€ |
2020-07-04 | 6297 | LESPINASSE | 4 | 80 | 715 | 108000€ | 1350€ |
2021-05-21 | 5045 | LESPINASSE | 2 | 50 | 1120 | 117000€ | 2340€ |
2022-07-23 | 53 | CHEM DE VERNOYES | 4 | 131 | 579 | 201000€ | 1534€ |
2020-11-13 | 11 | RTE DU VIEUX PONT | 5 | 117 | 1070 | 265000€ | 2265€ |